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根据法律规定，如果合同无效并且买方支付定金，卖方可以要求买方赔付一定金额。如果合同中只写明退回定金，但未明确其他费用，买方是否需要承担其他费用，例如资金占用费或利息等？

更新时间：2023-09-30 15:08:04人浏览

问题描述：

合同是无效合同，最开始是卖方不想卖了，现在买方也不想买了。两方达成一致，但是因为买方之前支付了定金，所以只退定金不同意，还要赔付一部分钱。如果不写明具体是什么费用，只写一共退回多少钱，如下格式：本合同作废，乙方收到甲方退回的**元，至此双方再无纠纷。这样是否可以？如果不可以，需要写明是什么费用的话，一部分是定金，另外一部分得写什么呢，是资金占用费还是利息还是什么？

3位律师解答

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合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。

2023-09-30 15:06:06

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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。

2023-09-30 15:06:12

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买卖合同无效，定金应当如数返还给对方当事人。
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-09-30 15:08:04