买房合同和房地产备案不能办理房本怎么办?
更新时间:2023-09-30 15:06:09人浏览
问题描述:
买房合同和房地产备案不能办理房本怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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您好,您是买的什么类型的房子呢,商品房还是二手房?您可以去找卖家补办一份合同。买卖合同时你有过户登记吗
2023-09-30 15:03:52
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer2.jpg)
已帮助108285人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:不能办理。需要进行备案合同补办,重新和开发商签订购房合同,在签合同前,要去房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订,补办之后才能办理房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
2023-09-30 15:06:09
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