你好，婚后夫妻贷款买房，但购房合同只写了一个人的名字。只有拿到房产证，才知道房产证只能是一个人的名字，共有栏只写着单独拥有，但最下一栏标有共同所有人。这种情况对于房产证上没有名字的一方来说风险大吗？
更新时间：2023-09-30 12:02:28人浏览
问题描述：
你好，婚后夫妻贷款买房，但购房合同只写了一个人的名字。只有拿到房产证，才知道房产证只能是一个人的名字，共有栏只写着单独拥有，但最下一栏标有共同所有人。这种情况对于房产证上没有名字的一方来说风险大吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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夫妻一起贷款买房子，房子证上不可以只写一个人的名字，贷款买房子程序是，与房地产开发商签订购房合同，凭购房合同才能办理贷款和房产证，否则就不能，希望对你有帮助。
法律依据：
2023-09-30 12:01:35
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夫妻共同买的房子属于夫妻共同财产，在办理房产证上只有一个人的名字，如果在共有情况只填写“单独所有”，只有没有名字的一方放弃了房子的产权和支配权的有效声明或法律公正才行，否则是不可以的。
法律依据：
2023-09-30 12:01:49
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法律分析：夫妻共同买房房产证一般是写夫妻双方的名字。即使只写一个人的名字，只要保留出资证明，证明用户在买房时出了钱，那么即使房产证没有名字，用户仍旧可以获得自己应得的那部分产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2023-09-30 12:02:28
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