我的房子是他的项权，可以转让给我吗？
更新时间：2023-09-30 12:01:44人浏览
问题描述：
我的房子是他的项权，可以转让给我吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助53400人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋他项权证可以变更，但需要到房管局进行变更登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
2023-09-30 11:57:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助198101人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋他项权证可以变更。但是需要到房管局进行变更登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
2023-09-30 11:58:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51809人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：房屋他项权证可以变更，但需要到房管局进行变更登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
2023-09-30 12:01:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
共有房产有两种转让方式：1、对其享有的房产份额转让。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额；2、对整个共有房产的处理。处分共有的不动产需要占份额三分
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
著作权转让的对象是哪些
著作权的转让是涉及到很多的权利内容的，其主要就是分为著作权的人身权以及财产权的，这两个权利的转让就是可以帮助相应的接受人更好的保护自身权益的。下面就让法律快车小
知识产权
人浏览
以房产证上的产权人为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2013年最新著作权转让的定义
核心提示：每个著作权人都有权利将自己著作权中的全部财产或者部分财产有偿或者无偿的移交给他人。著作权人有权处理自己的著作权财产，那么，著作权转让是怎么一种概念呢?
著作权转让知识
人浏览
父亲房子转到儿子名下一般情况下可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。父亲房子转到儿子名下可通过房产赠予的方式办理房屋转移登记手续，办理房屋产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
著作权转让的特点
核心内容：下面，法律快车小编为您介绍著作权转让合同纠纷的知识内容，以供大家参考。作权转让的含义。著作权的转让，是指著作权作为一项财产权，包括复制权、发行权、展览
著作权转让合同纠纷
人浏览
你想承担违约责任吗
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果要将婚前买的房子转为共同财产，需夫妻双方在婚前做出相关约定，或是完成相应的产权变更登记。如果是婚前一方买的房子，婚后转变成共同财产的性质，可通过两种方式，一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，若双方协商一致可以，详细情况可电询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
需要经过诉讼程序解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
开发商不同意退定金双方可以先行协商，同时可以申请仲裁或向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后向开发商支付的一笔费用，如按合同约定履行定金会抵作价款。如开发商违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建议询问车辆管理所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询