没有宅基地证可以建房吗
更新时间：2023-09-30 09:42:07人浏览
问题描述：
没有宅基地证可以建房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助63597人 · 响应时间 平均3分钟内
没有房产证的房可以分为自建房和商品房，具体如下：
1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，相关法律上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；
2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而来的房屋可以持购房合同或者法院的判决书到房产局去办理过户；
3、如果是小产权房不会得到相应的补助，所谓的小产权房即是性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象；
4、在城市私自搭建的没有得到审批的房屋，例如楼顶搭建的房屋不会得到补偿、在空地上搭建的房屋等。
：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条
城乡规划确定的铁路、公路、港口、机场、道路、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、水源地、自然保护区、防汛通道、消防通道、核电站、垃圾填埋场及焚烧厂、污水处理厂和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。
1、农村自建房没房产证而可以取得拆迁补偿，在农村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批准，相关法律上属于原始取得，也可以在宅基地使用权证上补充建房信息；
2、城市商品房拆迁时必须要持有合法的房产证，通过买卖而来的房屋可以持购房合同或者法院的判决书到房产局去办理过户；
3、如果是小产权房不会得到相应的补助，所谓的小产权房即是性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象；
4、在城市私自搭建的没有得到审批的房屋，例如楼顶搭建的房屋不会得到补偿、在空地上搭建的房屋等。
：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条
城乡规划确定的铁路、公路、港口、机场、道路、绿地、输配电设施及输电线路走廊、通信设施、广播电视设施、管道设施、河道、水库、水源地、自然保护区、防汛通道、消防通道、核电站、垃圾填埋场及焚烧厂、污水处理厂和公共服务设施的用地以及其他需要依法保护的用地，禁止擅自改变用途。
2023-09-30 09:40:31
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助150546人 · 响应时间 平均4分钟内
有宅基地使用证经批示可以自建房。建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。
《土地管理法》第六十二条法律依据：《土地管理法》第六十二条
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
《土地管理法》第六十二条法律依据：《土地管理法》第六十二条
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2023-09-30 09:40:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109586人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：不能。
1.由于结婚导致分户，家里无宅基地的可以申请盖房
2.外来人口，长期落户本村无宅基地的可以申请盖房；
3.因自然灾害而导致搬迁的，在政策范围内可以申请盖房；
4.自有宅基地未达到规定使用限额的，可以申请扩建；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
1.由于结婚导致分户，家里无宅基地的可以申请盖房
2.外来人口，长期落户本村无宅基地的可以申请盖房；
3.因自然灾害而导致搬迁的，在政策范围内可以申请盖房；
4.自有宅基地未达到规定使用限额的，可以申请扩建；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
2023-09-30 09:42:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地上建房可以办房产证。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地上经批示可以新建房。建房需要提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以建房，但是前提得有宅基地，且只能建一套，而且建筑面积不得超标。如果一直没有宅基地，可以按照相关规定申请宅基地，但是面积可能会比较小。如果是已经出卖
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房子没有宅基地证需要办理，当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行登记，还需要提交申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
并非有土地证就可以建房。农村集体居民在申请到宅基地证（即集体土地使用权证）准建证之后才可以宅基地上建房。如果没有准建证，当事人是无法办理房产证的。法律依据：《土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地使用权人有宅基地证的，可以依法盖房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施，但宅基地使用权人在本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
并非有土地证就可以建房。农村集体居民在申请到宅基地证（即集体土地使用权证）准建证之后才可以宅基地上建房。如果没有准建证，当事人是无法办理房产证的。法律依据：《土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
依据具体情况进行确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
