农村宅基地转让,赠与,房屋怎么确权
更新时间:2023-09-30 09:03:11人浏览
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农村宅基地转让,赠与,房屋怎么确权
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农村房屋确认后可以转让,但农村房屋只能由本村人员买卖,非本村集体组织的个人或单位购买,买卖后不受法律保护。农村房屋确认登记发证的目的是明确产权,保护农民的财产权益。
农村宅基地可以在集体经济组织内部流转,但不能卖给集体经济组织以外的人。
第六十二条法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四十二条
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条
农村宅基地可以在集体经济组织内部流转,但不能卖给集体经济组织以外的人。
第六十二条法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四十二条
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
《中华人民共和国民法典》第二百六十一条
2023-09-30 09:01:56
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农村房屋赠与手续:
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;
2、办理公证;
3、办理房屋所有权转移登记手续;
4、赠与人将房屋交付受赠人。
《中华人民共和民法典》第二百零九条法律依据:《中华人民共和民法典》第二百零九条
《中华人民共和民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;
2、办理公证;
3、办理房屋所有权转移登记手续;
4、赠与人将房屋交付受赠人。
《中华人民共和民法典》第二百零九条法律依据:《中华人民共和民法典》第二百零九条
《中华人民共和民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2023-09-30 09:02:23
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法律分析:可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制。农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,农村宅基地使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,不得再申请审批宅基地。
2023-09-30 09:03:11
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