城镇居民怎么去购买农村房屋,有哪些规定
更新时间：2023-09-30 07:18:07人浏览
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城镇居民怎么去购买农村房屋,有哪些规定
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购买农村房屋有以下流程:第
一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第
二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第
三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第
四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的;由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地.上新建的房屋。
一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。第
二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。第
三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。第
四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的;由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地.上新建的房屋。
2023-09-30 07:15:50
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购买农村房屋注意事项如下：
1、是否享有宅基地使用权；
2、对方买卖房屋是否征得村委会的同意；
3、受让方是否符合申请宅基地的条件；
4、其它应当注意的事项。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第五款、第六款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
1、是否享有宅基地使用权；
2、对方买卖房屋是否征得村委会的同意；
3、受让方是否符合申请宅基地的条件；
4、其它应当注意的事项。
根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第五款、第六款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2023-09-30 07:16:11
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可以购买农村房屋的条件是：出卖人和买受人是同一村的村民；买受人符合宅基地申请使用标准；所出售的房屋建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据：可以购买农村房屋的条件是：出卖人和买受人是同一村的村民；买受人符合宅基地申请使用标准；所出售的房屋建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2023-09-30 07:18:07
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