抵押房如果不够偿还债务该怎么办
更新时间：2023-09-30 02:31:04人浏览
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抵押房如果不够偿还债务该怎么办
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一、抵押物不够偿还债务怎么办
1、抵押物不够偿还债务的情况下：
（1）由债务人继续按一般债务清偿，超过的部分仍归债务人所有；
（2）在第三人作为抵押人的情况下，债务人与抵押人是两个人，抵押人只以其提供的抵押物担保债权的实现，抵押物价值不足清偿的债务，抵押人不再负责，应当由债务人继续清偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、抵押物拍卖流程是怎样的
1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件；
2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价；
3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告；
4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖；
5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
2023-09-30 02:23:46
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抵押的房屋不够清偿债务的，由债务人偿还余下的债务。抵押房如果不够偿还债务债务人抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议存在损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2023-09-30 02:24:07
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一、抵押物不够还款怎么处理
1、抵押物不够还款是处理方式需视情况而定：
（1）抵押物不够还款，由债务人清偿剩余部分；
（2）债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；
（3）协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼；
（4）抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
二、抵押物拍卖的流程是什么
抵押物拍卖的流程如下：
1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件；
2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价；
3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告，公告期间为15日；
4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。
2023-09-30 02:31:04
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