我准备买房，该房是政府的拆迁安置房，请问此时买的话并且公证的话。是否受法律保护
更新时间：2019-03-28 17:09:40人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助120888人 · 响应时间 平均3分钟内
在房屋买卖中，不能办放房产证，购房者便无法取得房屋的所有权。对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。
如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
2019-03-28 16:46:38
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161933人 · 响应时间 平均2分钟内
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
2019-03-28 16:51:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助155183人 · 响应时间 平均3分钟内
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2019-03-28 17:06:40
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助83021人 · 响应时间 平均3分钟内
关于房屋拆迁补偿的流程：
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
2019-03-28 17:09:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
试婚是否受法律保护？
试婚是不受法律保护的，它的实质是同居关系。试婚，又叫试验婚姻，是指在不受法律约束的情况下，男女同居过一段夫妻生活。双方满意时，就办理结婚手续，成为正式的夫妻；任
婚姻动态
人浏览
办理房屋拆迁证据保全公证，必须先由申请人提出申请，符合下列条件的申请，公证处应予受理，并书面通知申请人：1、房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人，房屋拆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
“小产权”房不受法律保护
“小产权”房不受法律保护建设部新闻发言人发布关于购买新建商品房的风险提示，提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，一些项目允诺办理的“小产权”，均不符合法律
小产权房
人浏览
你好，这个是存在一定风险的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未来可以办证的可以买卖
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公证是国家机关根据当事人的申请，依法证明某种法律行为、法律事实及法律文书的真实性、合法性的非诉讼活动。经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实及法律文书，人民法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据(公证程序规则(试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。应提交的证件、材料：申办房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
您好，有风险。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以来电委托律师为你代书合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，系统上选择首次执行。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
虚假诉讼案件的收费常见处理方式包括按件计酬和按标的额比例收费。对于不涉及财产关系的案件，通常采用按件计酬；涉及财产关系的案件，则根据标的额大小按比例收费。选择不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
本案以小额诉讼程序立案审理，本院在审理过程中发现该案不适宜以小额诉讼程序继续审理可以起诉处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要看协议的内容以及签订的时间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照具体产权情况确定具体解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：按当地政策办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
防范虚假诉讼的发生，首先需加强司法审查力度，对诉讼材料严格把关；其次，提高公众法律意识，明确虚假诉讼的法律后果；最后，建立举报奖励机制，鼓励公众积极举报虚假诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁赔偿额因地而异。通常包括房屋补偿、周转补偿等。具体操作：1.了解当地拆迁政策；2.与拆迁方协商赔偿事宜；3.如有争议，可请专业机构评估或诉诸法律。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
