购买二手房需要交哪些税费
更新时间：2023-09-28 14:34:05人浏览
问题描述：
购买二手房需要交哪些税费
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助159002人 · 响应时间 平均1分钟内
买二手房要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
《个人所得税法》第二条法律依据：《个人所得税法》第二条
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》第二条法律依据：《个人所得税法》第二条
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2023-09-28 14:32:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助192478人 · 响应时间 平均5分钟内
买二手房要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2023-09-28 14:32:11
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助192140人 · 响应时间 平均3分钟内
买二手房需要交以下税费：
1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
2、营业税。未满五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税按照比例税率20%缴纳。
二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
：《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据：：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
1、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
2、营业税。未满五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税。未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税按照比例税率20%缴纳。
二手房交易流程是什么
二手房交易流程如下：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
：《不动产登记暂行条例》第十六条法律依据：：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
2023-09-28 14:34:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
新房费用包含房款、税费及交易手续费等。房款可以选择全款或按揭支付。税费如契税、个税等需依法缴纳。手续费涉及多个环节，如交易费、登记费等，需在每个环节办理时支付。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
契税的具体计算方式如下：首套房或二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；房屋面积>90平，契税为1.5%。在北上广深地区，二套房和非普通住宅契税为3%。维修基金按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房税费如何缴纳,由谁承担
现在有很多的朋友们都有购买房屋的打算，而二手房在房地产市场上相对比较大多见，大家如果要购买房屋的话，可以考虑购买二手房，购买二手房也是需要交纳税费得，那么二手房
二手房交易税费
人浏览
新房交房涉及多项费用。维修基金按住宅2%交，契税依据房产类型和地区不同而有所差异。物业管理费则根据小区情况确定。具体金额需结合实际情况计算。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房税费什么时候交
在进行二手房的房屋交易完成之后，是需要前往房屋管理部门来进行产权过户程序的，才能完成房屋产权所有人变更的，因此就会有对应的过户费。那么今天就跟法律快车小编一起来
二手房交易税费
人浏览
新房交付时，需交房屋全款或首付款、税费及交易手续费等。税费包括增值税、个人所得税、契税等，依法缴纳是义务，否则可能面临法律处罚，影响房屋产权证的办理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新房到手后需交费用包括：税费（如契税、个税等）、手续费和登记费。税费根据房屋价值和当地政策计算；手续费在交易时支付；登记费在办理产权证时缴纳。具体操作：1.了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房究竟怎么缴税
营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移
二手房交易税费
人浏览
新房交付需交多项费用。房款是基本费用，可选择全款或按揭贷款支付。税费方面，包括契税、个人所得税等，根据房屋成交价格和税法规定计算。手续费涵盖买卖交易和所有权登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
新房需缴纳的费用包括契税、维修基金、物业费、房屋登记费等。契税按房屋面积和价格计算，维修基金用于公共设施的维护。物业费则是日常管理服务的费用。若出现费用异常高或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购买房子常见的税费包括契税、个人所得税、增值税等。契税按房屋面积和价格计算，个人所得税则根据持有时间和增值情况而定。选择处理方式时，可根据个人情况和税务政策灵活
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，主要有契税、维修基金、燃气初装费、办理房产证费用等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房买卖中卖方需要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费分别是契税和印花税。法律依据：《房产税暂行条例》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询