小区内商铺门面物业管理费用有统一标准吗？两块一平合理吗？
更新时间：2023-09-28 00:38:05人浏览
问题描述：
小区内商铺门面物业管理费用有统一标准吗？两块一平合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助145249人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：小区物业管理费是按照产权面积的来收费的，即产权证上所标注的面积，这是包含公摊面积的，具体以双方签订的物业合同来约定的。法律依据：《物业服务收费管理办法》
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第十条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
2023-09-28 00:36:14
咨询我
已帮助129625人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：物业费的数额会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利不履行义务。
2023-09-28 00:38:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
贵阳市物业管理规定
(2003年8月29日贵阳市第十一届人民代表大会常务委员会第六次会议通过2003年11月22日贵州省第十届人民代表大会常务委员会第五次会议批准)第一条根据《物业
其他物业管理法规
人浏览
法律分析：物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
专家提醒：业主权利冲突下物业公司有管理义务
随着市场经济的不断发展,人们在经济活动中的纠纷也日益增多。法院是解决社会纠纷、化解社会矛盾的场所;法官对案件所作的判决对人们的行为和生活方式具有重要的指引作用。
物业管理纠纷
人浏览
物业费平方按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理试行示范文本：业主公约
业主公约（试行示范文本）为维护（以下简称“物业”）全体业主﹑使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。本《业主公约》对本物业管理
物业管理职责
人浏览
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。根据《物业管理条例》第41条的规定：“物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。根据《物业管理条例》第41条的规定：“物业服务收费应当遵循合理 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业收费有物价局审批和备案说明是有收费依据的，如果没有则涉嫌违规收费
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托，以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务，并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
法律分析：无具体规定。居住楼房都会有物管费，不同级别的小区，物管费也不相同，但是很多业主可能会因为对物业的管理各种不满意，拖延交纳物业费。这个主要看和物业之间的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的，可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日，向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
物业费平方按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为：1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》；2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
这个需要与物业公司签订合同进行约定。一般是住宅户的两倍
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下：xxx工商行政管理局：兹有我单位开办的xx公司，地址在xx共有房屋面积xx平方米，经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用，租用
法律文书大全
人浏览
您是业主还是物业?具体的情况是什么样子的？有业委会吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询