房屋所有权证明如何开具，具体应如何处理
更新时间：2023-09-27 16:18:06人浏览
问题描述：
房屋所有权证明如何开具，具体应如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助58318人 · 响应时间 平均5分钟内
房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。
各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料
如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。
如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。
每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同，具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《不动产登记暂行条例》第二十八条
查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料
如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。
如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。
每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同，具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《不动产登记暂行条例》第二十八条
查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
2023-09-27 16:15:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助83625人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋所有权证明办理是：开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单；缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用；办理抵押登记，领取房产证。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-09-27 16:16:15
咨询我
已帮助165740人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：开具房屋产权证明需要去当地人民政府房地产行政主管机关办理。
法律依据：《建设部关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》
一、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政主管机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。
二、房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记，领取房屋所有权证，凭证管理房产；
凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；
凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；
凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。
三、管理部门在办理有关手续时，凡涉及到房屋所有权的归属，均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
四、各地房地产产权产籍管理机构，应认真贯彻执行上述法规，巩固房屋所有权登记发证成果，搞好产权的异动变更，加强《房屋所有权证》发放管理，建立正常的产权产籍管理秩序，努力实理产权产籍管理工作规范化、标准化、现代化。
2023-09-27 16:18:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋所有权证明是什么，房屋所有权证明在哪开
房屋所有权证明就是指房产证。房产证是可以证明购房者获得房屋所有权的有效证明文件。一般一套房屋只能发放一个房产证。房屋所有权证明一般可以在当地的房产交易中心开具。
合同变更转让
人浏览
开具房屋所有权证明时，需准备房产证、身份证等必要材料。前往房产所在地不动产登记中心，填写申请表并提交材料。审核通过后，领取房屋所有权证明。若存在争议，可申请法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋权属登记证明是什么意思
当我们拥有房屋的时候，第一件事是为了登记房屋的产权，因此才能够资格证明我们的所有权，那么房屋权属登记证明是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
产权登记
人浏览
你好！由产权证确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋权属证明要怎么开
我们在购买房屋的时候，都听说过房产证、土地证等等，在办理的时候还需要开房屋产权证明，那么这个证明具体要到哪里开呢，很多人都不清楚，接下来就让法律快车小编为大家带
房屋权属登记
人浏览
什么证明，用于什么方面
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权证明书办理流程
在我们现实生活中，由于我国人口的不断增长，对房子的需要量变得越来越大，这也是不可避免的。所以人们对房子变得越来越重视，办理好房屋产权证明书义不容辞。那么相关办理
房产证纠纷
人浏览
房屋产权证明应写明房屋情况，如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积；房屋所有权人的基本信息，如姓名、性别、民族、公民身份证号；兹证明的事项，如办理房屋产权证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋所有权证书的意思是：房产管理部门办理登记过户手续后房产管理部门发放的权属证明，是证明持证人对一定面积的房屋、土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产产权证明需要携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
开权属证明需要以下几种材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证（契税缴款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋产权相关资料有房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证明是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，由住房和城乡建设部监制，所有权人凭证对房屋行使占有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：完税证明去税务局开。个人申请开具的，提交有效身份证件；委托他人代办的，提交纳税人身份证件、纳税人签名委托书、代办人身份证件；单位申请的，提供完税凭证的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房屋产权证明包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证明是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，由住房和城乡建设部监制，所有权人凭证对房屋行使占有、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询