如何开具房屋所有权证明,具体应如何处理?
更新时间:2023-09-27 16:02:33人浏览
问题描述:
如何开具房屋所有权证明,具体应如何处理?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![平台法律顾问团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v1/lawyer1.jpg)
平台法律顾问团队
官方
已帮助102424人 · 响应时间 平均3分钟内
开具房屋产权证明的流程是:携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明,外地户口需要到户籍所在地办理。
【
法律依据:
】
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-09-27 16:01:48
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer1.jpg)
已帮助69723人 · 响应时间 平均2分钟内
房产产权证明需要携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具。
各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料
如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。
如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。
每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同,具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《不动产登记暂行条例》第二十八条
查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。
各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料
如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。
如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。
每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同,具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《不动产登记暂行条例》第二十八条
查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。
2023-09-27 16:02:04
![房产纠纷律师团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v2/lawyer2.jpg)
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助80432人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:开具房屋产权证明需要去当地人民政府房地产行政主管机关办理。
法律依据:《建设部关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》
一、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政主管机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。
二、房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记,领取房屋所有权证,凭证管理房产;
凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;
凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;
凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。
三、管理部门在办理有关手续时,凡涉及到房屋所有权的归属,均应以《房屋所有权证》作为确认证件,不得以其他证件替代。
四、各地房地产产权产籍管理机构,应认真贯彻执行上述法规,巩固房屋所有权登记发证成果,搞好产权的异动变更,加强《房屋所有权证》发放管理,建立正常的产权产籍管理秩序,努力实理产权产籍管理工作规范化、标准化、现代化。
2023-09-27 16:02:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
![房屋权属登记证明是什么意思](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1648618487656_3460557478691cb_220wh220.jpg)
房屋权属登记证明是什么意思
当我们拥有房屋的时候,第一件事是为了登记房屋的产权,因此才能够资格证明我们的所有权,那么房屋权属登记证明是什么意思?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
产权登记
人浏览
【法律分析】:房屋权属证明要去当地房产局开,需要的证件有:1、有效身份证;2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主);3、交易购楼发票以及付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
![房屋权属证明要怎么开](http://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zszj/cacbad/1642077554195_506055734264237_220wh220.jpg)
房屋权属证明要怎么开
我们在购买房屋的时候,都听说过房产证、土地证等等,在办理的时候还需要开房屋产权证明,那么这个证明具体要到哪里开呢,很多人都不清楚,接下来就让法律快车小编为大家带
房屋权属登记
人浏览
![房屋产权证明书办理流程](http://img.lawtimeimg.com/info/2019/0303/20190303121422682_220wh220.jpg)
房屋产权证明书办理流程
在我们现实生活中,由于我国人口的不断增长,对房子的需要量变得越来越大,这也是不可避免的。所以人们对房子变得越来越重视,办理好房屋产权证明书义不容辞。那么相关办理
房产证纠纷
人浏览
你好,需要结合实际情况取证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![房屋产权证明要去哪里开](http://d02.lawtimeimg.com/micphoto/lawspecial/1540563841977_440wh440.jpg)
房屋产权证明要去哪里开
一般来说,若要证明房屋的所有权,只要出具房屋产权证即可。但是有房贷的房子贷款还清之前是拿不到房产证的,这时候就要开具房屋产权证明。那么,房屋产权证明要去哪里开呢
房地产
人浏览
您好,是登记错了还是什么原因呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo1.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
你好,需要结合实际情况取证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo7.jpg)
房产证可以根据你们的约定由开发商应代办房产证,也可以自己去办理房产证,开发商应当配合。你可以去房产中心办理,如果开发商不配合,影响你办证,你可以通过诉讼方式维护
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo5.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo2.jpg)
![二手房屋买卖合同纠纷审判原则](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50073/1659073639862_500733469_220wh220.jpg)
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
![二手现房交易税费由买家还是卖家承担](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/50048/1659073639604_500485235_220wh220.jpg)
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产证上加名需要带上本人的身份证原件及复印件,本人亲自到场签字,本人与想要添加名字的亲属之间的关系证明以及共有协议。如果是夫妻需要提供结婚证,如果不是夫妻需要提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo4.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo6.jpg)
![](http://pic3.lawtimeimg.com/images/v2/m/common/photo/photo3.jpg)
![二手现房抵押贷款要多久放款呢](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073639500_554605573419ce5b_220wh220.jpg)
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
![买卖二手房是否还要土地转让证](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640966_701605572550ea58_220wh220.jpg)
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
![二手房网签了以后卖家可以不可以再修改](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640904_23460557257a6086_220wh220.jpg)
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览