购房合同书范本是怎样的，法律怎样规定
更新时间：2023-09-25 18:04:08人浏览
问题描述：
购房合同书范本是怎样的，法律怎样规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助120689人 · 响应时间 平均3分钟内
购房合同是开发商先拟好了的，签订之前双方同意可以更改，若没有更改就视为同意。因为是格式条款，对重要事项，在签订合同时应该进行重点说明
2023-09-25 18:02:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146201人 · 响应时间 平均5分钟内
购房合同范本的书写方式：
1、需要载明买卖双方的姓名、住所等基本信息；
2、载明房屋的位置、面积、售价等信息；
3、载明房屋的验收标准；
4、载明维修责任；
5、载明结算方式、时间、地点；
6、载明违约责任等内容。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
1、需要载明买卖双方的姓名、住所等基本信息；
2、载明房屋的位置、面积、售价等信息；
3、载明房屋的验收标准；
4、载明维修责任；
5、载明结算方式、时间、地点；
6、载明违约责任等内容。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-09-25 18:03:20
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助182612人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：购房签合同要注意以下方面： 1、使用规范的合同文本； 2、明确房屋情况和违约事宜； 3、注意房屋质量和物业事项。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
2023-09-25 18:04:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同草签要注意签的是否是开发商法人代表的名字；要注意仔细查看合同的条款，特别是涉及定金、违约的条款；还有看合同上的主体是否写的是房屋开发商。在签订购房合同前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购销合同的写法：1、写明首部，内容有名称、编号、买卖双方全称、签订地点、签订时间；2、写明正文，内容有产品的标的名称、品牌、规格、数量、单价，产品的包装及运输，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋购买权转让合同
甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在葫芦岛市区(
房屋买卖合同
人浏览
处理购房合同纠纷的方式有协商、调解、仲裁、诉讼。当事人可以选择自行和解或者请求人民调解委员会进行调解。达成有效仲裁协议的可以依法申请仲裁，或者依法提起诉讼。《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出售一般需要写买卖合同。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：我国的民法典中规定，房屋买卖合同范本内容及订立形式应当包含如下:1、买卖合同订立形式一般情况下采用书面形式订立，合同内容一般包括房屋的名称、数量、面积
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人购房合同范本内容是：出卖人和买受人的基本信息、标的房屋的地址、房屋的面积、交易价款、履行期限、履行地点、过户登记、违约责任、争议解决方式等内容。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要根据具体情况具体分析
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖合同范本是：首先，写明“房屋买卖合同”的标题。然后，协议双方的基本身份信息，以及房屋的位置、价格、数量、质量、履行方式、给付期限等内容。最后，写明违约责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房合同范本的书写方式：1、需要载明买卖双方的姓名、住所等基本信息；2、载明房屋的位置、面积、售价等信息；3、载明房屋的验收标准；4、载明维修责任；5、载明结算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房购房合同书一般写明以下条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、商品房的基本情况；3、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；4、合同的履行期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
