住房贷款的手续费一般是多少？
更新时间：2023-09-25 11:54:07人浏览
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住房贷款的手续费一般是多少？
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法律分析：1.贷款相关费用:
(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);
(2)公证费:贷款额×1‰;
(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);
(4)抵押登记费:80元;
(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。
2.交易费用:
(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);
(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
(3)住房权登记费:80元;
(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;
(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
(1)服务费:贷款额×2%(低1000元);
(2)公证费:贷款额×1‰;
(3)评估费:评估价×5‰(低收费400元);
(4)抵押登记费:80元;
(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。
2.交易费用:
(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);
(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;
(3)住房权登记费:80元;
(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;
(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-09-25 11:52:10
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个人住房贷款费用的多少要根据具体情况确定，包括按照约定办理抵押物登记的费用和贷款的手续费等费用。如果借款人投了房屋保险的，则保险费用是，贷款金额乘以贷款的年限和一定的比例。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第二十六条
按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
《中华人民共和国保险法》第十四条
保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。
按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
《中华人民共和国保险法》第十四条
保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。
2023-09-25 11:54:07
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