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房屋权属证明怎么开,具体应该怎么处理

更新时间：2023-09-25 08:04:56人浏览

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房屋权属证明怎么开,具体应该怎么处理

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【
法律分析
】：房屋权属证明要去当地房产局开，需要的证件有：1、有效身份证； 2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）； 3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）； 4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）； 5、契税款以及办证费。
【
法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《不动产登记暂行条例实施细则》第十八条不动产登记公告的主要内容包括：(一)拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称;(二)拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等;(三)提出异议的期限、方式和受理机构;(四)需要公告的其他事项。

2023-09-25 08:04:20

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和房屋相关的任何文件都是比较重要的，生活中需要用到房产证明的情况挺多的，比如在贷款买房的时候需要提供房产证明，因此大家需要先对房产证明进行了解，先知道什么是房产证明，才能知道房产证明对我们来说是否重要，接下来我给大家讲讲房产证明怎么办理。

和房屋相关的任何文件都是比较重要的，生活中需要用到房产证明的情况挺多的，比如在贷款买房的时候需要提供房产证明，因此大家需要先对房产证明进行了解，先知道什么是房产证明，才能知道房产证明对我们来说是否重要，接下来我给大家讲讲房产证明怎么办理，以及开房证明有什么注意事项，希望对大家有所帮助。

什么是房产证明？

房产证明对于我们来说非常重要，因此大家需要弄清楚什么是房产证明，房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括法律依据：《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证明怎么办理？

1、产权登记

在办理房产证明之前需要先办理产权登记，还需要经过开发商确权，商品房在竣工验收合格后，30内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明。新建的商品房，其初始登记时，全部产权均是登记在开发经营企业名下的。

2、填写内容

一般来说，办理房产证明的时候需要到房产所在地的房管局进行办理，房屋证明在房管局出都是有表格形式的，办理人只需要按照表格来填写内容就可以了，内容包括了购买人户口所在地住房证明情况，现居住地住房情况证明，以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无住房证明上需要具有姓名、身份证、户口所在地，证明上明确写明户口所在地没有住房。填写无误以后，经相关部门的盖章，证明此证件生效，房产证明就拿到了。

开房证明有什么注意事项？

1、开具房产证明一般是以家庭为单位的

在开具房产证明的时候，可以由夫妻中的其中一方代为办理，因为房产证明是以家庭为单位的，因此夫妻之间可以代办。不过如果是除了夫妻之外的其他人代办的话，那么就需要出示委托公证书，总的来说，相关部门对于开具房产证明的要求相当严格的。

2、房产证明的开具机关必须是县级以上的房管部门

在开具房产证明的时候，申请人需要到县级以上的房管部门办理，如果购房者是在城市购房，但是却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

3、需要填写本人相关信息

开具房产证明时需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码，以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者的买房地的房管部门是会进行检验核对的，因此在开具证明的时候一定不要忘了填写这些重要信息。

以上就是我给大家介绍的关于房产证明的相关内容，信息大家对房产证明怎么办理以及开房产证明的注意事项有了一定的了解，购房者在开房产证明的时候需要携带相关材料进行办理，房产证明不管是在办理房贷或者是继承房产的时候都是非常重要的。

2023-09-25 08:04:32

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对于房子的产权问题一直都是比较关注的事情，房子的产权证明就如同是每个人的身份证一样的重要。如果自己的产权证明丢了或者是还没有办理，那么就应该要知道产权证明怎么开。

对于房子的产权问题一直都是比较关注的事情，房子的产权证明就如同是每个人的身份证一样的重要。如果自己的产权证明丢了或者是还没有办理，那么就应该要知道产权证明怎么开。同时对于怎样办理房屋产权证明也是应该要知道的，只有掌握了相关的流程和操作事项，才能够顺利的办理。

产权证明怎么开

房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有权人证明书

兹证明坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方的商品房一套，房屋情况如下：座向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，数量＿＿＿＿＿＿＿＿间（套），结构＿＿＿＿＿＿＿＿层，实用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。上述房屋的所有权归＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、所有、特此证明。房屋于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁王威，王威同意转租魏长波。

证明单位盖章

年月日

怎样办理房屋产权证明

1、房产证办理需要提交的材料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书，申请人的身份证明，宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

2、房产证办理的流程是：申请人提交下列材料提出申请，受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理，公告，审核，收费，记载于登记簿，发证。

以上已经为您介绍了产权证明怎么开和怎样办理房屋产权证明的事项，办理房屋产权证明是需要到房管局或者是相应的部门才可以继续进行操作的，但是在进行办理的时候也要准备好相关的资料，不然也无法办理。有关房屋产权对于房子是非常重要的，也希望每一个人员能够重视。

2023-09-25 08:04:56