屋顶导致厨房泄漏,开发商多次维修,或不好,以后需要微信,不知道,如果我们经过司法程序,诉讼能赢
更新时间:2023-09-25 07:40:32人浏览
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屋顶导致厨房泄漏,开发商多次维修,或不好,以后需要微信,不知道,如果我们经过司法程序,诉讼能赢
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法律分析:要看造成渗漏的原因,如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失(注意屋顶漏水的质量保证期限是5年)。如果是业主造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失。法律依据:《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2023-09-25 07:37:40
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可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,自行协商无果的话,可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定:侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2023-09-25 07:38:07
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可以以起诉书书面起诉,也可以直接到法院口头起诉。如果胜诉,对方不执行,可以请求法院强制执行。如果是因楼上漏水选择诉讼解决的,主要准备两方面的证据材料:1、因漏水遭受的影响或损失的证据。例如漏水现场的照片、维修单位或物业出具的书面证明、证人证言以及维修费发票等。2、提供楼上漏水的证据。例如维修单位或物业出具的书面证明等。如果楼上否认证据的,可申请进行房屋质量检验,以确定漏水原因及责任。一个官司的胜败与否,证据起到至关重要的作用。法律依据:《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
2023-09-25 07:40:32
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你好,建议协商处理
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