土地转让合同签订流程是什么？
更新时间：2023-09-24 16:38:06人浏览
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土地转让合同签订流程是什么？
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土地转让合同签订的要求为：
1.需要经发包方同意，承包方才可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。
2.土地承包经营权互换、转让的，当事人应当向登记机构申请登记。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条
经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。
未经登记，不得对抗善意第三人。
1.需要经发包方同意，承包方才可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。
2.土地承包经营权互换、转让的，当事人应当向登记机构申请登记。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条
经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。
未经登记，不得对抗善意第三人。
2023-09-24 16:36:22
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法律分析：土地转让合同属于普通的民事合同，只要双方意思表示真实，不存在欺诈或者是胁迫情形，内容不违反法律法规的强制性规定即具有法律效力。
所以土地转让合同的主要内容包括以下几点：
1、当事人的名称或者姓名和住所。
2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。
3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。
4、土地转让的协商价格。
5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。
6、违约责任、违约责任的赔偿方式。
7、争议解决方式、不可抗力的情形。
8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
所以土地转让合同的主要内容包括以下几点：
1、当事人的名称或者姓名和住所。
2、转让土地的性质、面积、具体地理位置。
3、土地使用期限、土地使用权的具体状况。
4、土地转让的协商价格。
5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式。
6、违约责任、违约责任的赔偿方式。
7、争议解决方式、不可抗力的情形。
8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2023-09-24 16:38:06
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