交房过程中出卖人的义务都有什么啊
更新时间：2023-09-24 15:44:06人浏览
问题描述：
交房过程中出卖人的义务都有什么啊
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179958人 · 响应时间 平均3分钟内
交房过程中出卖人的义务有：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料；出卖人应当按照约定的时间交付标的物。法定其他义务等。法律依据：《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
2023-09-24 15:42:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助58818人 · 响应时间 平均3分钟内
交房过程中出卖人的主要义务有：
（一）按照约定的要求交付房屋；
（二）保证房屋所有权的转移；
（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书；
（四）及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。
《民法典》第五百九十八条法律依据：《民法典》第五百九十八条
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
（一）按照约定的要求交付房屋；
（二）保证房屋所有权的转移；
（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书；
（四）及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。
《民法典》第五百九十八条法律依据：《民法典》第五百九十八条
《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
2023-09-24 15:42:23
咨询我
已帮助152927人 · 响应时间 平均4分钟内
交房过程中出卖人的主要义务有：
（一）按照约定的要求交付房屋；
（二）保证房屋所有权的转移；
（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书；
（四）及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。法律依据：《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
（一）按照约定的要求交付房屋；
（二）保证房屋所有权的转移；
（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书；
（四）及时以约定的方式通知买受人办理房屋交接手续。法律依据：《民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
2023-09-24 15:44:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋转让协议书受法律保护吗
在现实生活中，针对房屋转让很多时候当事人之间会签订房屋转让协议书，一般要按照协议内容办理手续，那么你知道房屋转让协议书受法律保护吗？法律快车小编为大家整理了相关
房屋转让合同
人浏览
针对房屋借名买房纠纷，可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等多元化解决机制进行处理。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》的规定，当事人可自愿选择适当的解决方式，及时化解纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房屋预售合同纠纷，撰写起诉状时，必须包含原被告的基本信息、纠纷的案由、具体的诉讼请求、详细的事实陈述及证据清单。依照《民事诉讼法》的规定，起诉状应明确以上内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户转让合同生效时间
文章分析了房产过户转让合同生效时间：房地产转让合同自转让当事人正式签订之日起生效;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户转让合同生效时间,房产过户转让合同等相关
房产过户
人浏览
针对房屋买卖合同纠纷，可以直接向有管辖权的法院提起诉讼。依据《民事诉讼法》，准备好身份证、合同、起诉状等材料，到房产所在地法院进行立案，法院会通知双方受理及开庭
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋转让协议是否有法律效力？
网友提问：1年多前我和爱人及我父母共同出资买了一套房子，房产证的名字是我的，现在我们商定由父母支付给我们一部分资金，然后这套房子的产权归父母所有。我们咨询了房管
产权调换
人浏览
关于退购房定金，需要注意其可退回的条件。《民法典》规定，若购房者按照约定履行，定金可退回或抵作购房款。遇到不能签约的特殊情况，如天然因素导致或双方未达成合意等，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好！你的标的有多少
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以办理房改遗留问题手续。需前往房改办领取申请表，经单位盖章后提交至房产局。若手续受阻或权益受损，表明问题严重，应及时咨询法律专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房后悔，退房时定金可能无法随意退还。根据法律规定，定金具有担保作用，交付后具有法律效力。如想退房，应首先与开发商协商，尝试达成一致退还定金的协议，避免损失定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房预售合同的备案流程通常需要三十个工作日左右。按照相关规定，开发商在签订预售合同后的三十日内，必须向房地产和土地管理部门提交备案申请，以确保购房合同的有效性和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
完成购房合同后，若需退房，应首先与房地产开发商或交易中心进行沟通协商。依据《商品房销售管理办法》，若房屋存在主体结构质量问题，买方可提出退房请求并可能获得赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
