房子过户。房子过户的流程
更新时间：2023-09-23 12:20:44人浏览
问题描述：
房子过户。房子过户的流程
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75031人 · 响应时间 平均4分钟内
房子过户的流程是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；申请人领取房产证，房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-09-23 12:18:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助130493人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋过户的流程：
1、买卖双方签订好合同；
2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；
4、缴纳费用；
5、卖方交房给买方，过户成功。法律依据：《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、买卖双方签订好合同；
2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；
4、缴纳费用；
5、卖方交房给买方，过户成功。法律依据：《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-09-23 12:18:16
咨询我
已帮助161043人 · 响应时间 平均2分钟内
房产过户流程是：携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-09-23 12:20:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，您这边具体是什么情况呢kk?
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证过户需按流程办理。依据相关法规，应先到登记窗口办理信息登记，再到评估窗口办理评估，最后办理公证手续。确保所有权顺利转移，否则可能影响权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋过户需遵循专业流程：签订买卖合同，向房地产部门申请并接受审查，办理立契、缴税，最后完成产权变更登记。依据《城市房地产转让管理规定》第七条，确保所有步骤合法合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
古田县大桥锦辉胶粘剂厂诉古田县工商局违法扣留
原告：古田县大桥锦辉胶粘剂厂法定代表人：陈益清，厂长。被告：福建省古田县工商行政管理局。法定代表人：余新文，局长。1998年5月13日、5月20日，被告以原告擅
国家赔偿案例
人浏览
房屋赠与过户需按流程操作。签订赠与合同明确双方意愿，向不动产登记机构申报过户，提交相关材料，等待审核通过后办理变更登记，最后领取新产权证完成过户。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产过户需准备相关证件，向房地产管理部门提出申请，缴纳税费后填写申请书，领取过户单。若不熟悉流程，可委托专业中介或律师办理，确保权益得到保障。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产转让过户常见处理方式为依法登记。需选择正规登记机构，提交真实完整材料，确保过户手续合法有效，保障双方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
过户房子需要按流程操作，包括提交申请、审核材料、办理手续等。依据《不动产登记暂行条例》，双方需共同申请，或符合单方申请情形。不及时办理可能影响产权归属，务必遵循
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以咨询。房子过户需依法登记才有效，未登记不发生效力。过户流程包括签订购房合同、携带相关材料到登记机关申请登记，审核通过后进行过户登记并发放产权证书。如不及时办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产过户给孙子需办赠与公证、申请过户等手续。赠与需签合同并公证，再到房管局申请过户；如选择买卖方式，需签订买卖合同并办理过户手续，注意缴纳相关税费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
农村房子过户需遵循一定流程。首先签订合同，然后依次进行测绘、评估、缴纳契税，最后申请办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》，过户时需提供完整材料，否则可能影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
