法律如何规定商铺的共享面积,法律如何规定
更新时间:2023-09-22 14:14:17人浏览
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法律如何规定商铺的共享面积,法律如何规定
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租赁商铺面积的计算方法是:公摊系数=公摊面积除套内面积外,套内面积等于建筑面积减少公摊面积。目前国家对商铺共享面积还没有明确的法律规定。
一般来说,商店的共享面积比住宅面积大,这是为了消防。另一方面,商店需要共享更多的楼梯、走道甚至天井面积。从某种角度来说,商铺公摊系数的高低也意味着购物环境的好坏,会对商铺的经营产生不同的影响。
商铺的共享系数直接影响消费者的容量和人流。购物中心的空间面积有限,公摊越小,能容纳消费者的活动空间就越少,这样人流就会受到限制,从而影响店铺的经营效果。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
一般来说,商店的共享面积比住宅面积大,这是为了消防。另一方面,商店需要共享更多的楼梯、走道甚至天井面积。从某种角度来说,商铺公摊系数的高低也意味着购物环境的好坏,会对商铺的经营产生不同的影响。
商铺的共享系数直接影响消费者的容量和人流。购物中心的空间面积有限,公摊越小,能容纳消费者的活动空间就越少,这样人流就会受到限制,从而影响店铺的经营效果。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-09-22 14:14:17
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