租金为零或负，还要交房产税吗？
更新时间：2023-09-21 11:24:09人浏览
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租金为零或负，还要交房产税吗？
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个人出租非住房需要交的税有：
1、房产税，以租金收入百分之12计算缴纳；
2、营业税，以租金收入的百分之五计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率百分之三计算缴纳。
4、个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除百分之20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是百分之20。
5、印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花及印花税税目税率表。
：《房产税暂行条例》第四条法律依据：《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之12。
个人出租房屋需要缴纳增值税吗
个人出租房屋需要缴纳增值税，个人出租房屋取得的租金收入，是属于我国增值税规定的征收范围，所以是需要缴纳增值税的。 单位向个人支付房屋租金的时候账务处理是， 借，管理费用， 制造费用等科目， 贷，银行存款等科目。
1、房产税，以租金收入百分之12计算缴纳；
2、营业税，以租金收入的百分之五计算缴纳；
3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率百分之三计算缴纳。
4、个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除百分之20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是百分之20。
5、印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花及印花税税目税率表。
：《房产税暂行条例》第四条法律依据：《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之12。
个人出租房屋需要缴纳增值税吗
个人出租房屋需要缴纳增值税，个人出租房屋取得的租金收入，是属于我国增值税规定的征收范围，所以是需要缴纳增值税的。 单位向个人支付房屋租金的时候账务处理是， 借，管理费用， 制造费用等科目， 贷，银行存款等科目。
2023-09-21 11:23:03
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出租房屋需要缴纳的税有： 1、房产税。 2、 城镇土地使用税 。 3、营业税，出租房屋的单位和个人应以租金收入为计税依据，按5%的税率 缴纳营业税 ，个人出租月租金收入在800元以下的， 免征营业税 。 4、城市维护建设税。 5、除此之外，出租房屋的单位和个人还应缴纳相应的教育附加费、印花税、所得税或 个人所得税 。
2023-09-21 11:23:13
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法律分析：房东获得租金收入属于财产租赁所得，需要依法缴纳个税，目前对个人出租住房实施10%优惠税率，而非住房依然为20%的法定税率。其中对目前普遍采用的核定征收，明确了租金收入按5%核定应纳税额，住房减按10%税率征收个税，实际税负为租金为0.5%。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
2023-09-21 11:24:09
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