大产权和小产权买房有什么区别?
更新时间:2023-09-21 10:44:10人浏览
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大产权和小产权买房有什么区别?
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小产权房和大产权房的区别:
1、开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”;
2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权;
3、买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
《民法典》第二百一十条法律依据:《民法典》第二百一十条
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
1、开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”;
2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权;
3、买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
《民法典》第二百一十条法律依据:《民法典》第二百一十条
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-09-21 10:43:28
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小产权房和大产权房的区别:
1、开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”;
2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权;
3、买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。法律依据:《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
1、开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”;
2、国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权;
3、买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。法律依据:《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-09-21 10:43:38
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买房大产权跟小产权的区别:
1、大产权房由国家发的产权证,小产权房是由乡镇政府发的产权证书。
2、大产权房转让时无需缴纳土地出让金。而小产权房在转让时需缴纳土地出让金。
3、大产权房的用地是由国家划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。而小产权房的建设用地一般是归集体所有,只能由这个乡的村民购买居住。
根据《土地管理法》第八十二条规定,擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。法律依据:《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款
1、大产权房由国家发的产权证,小产权房是由乡镇政府发的产权证书。
2、大产权房转让时无需缴纳土地出让金。而小产权房在转让时需缴纳土地出让金。
3、大产权房的用地是由国家划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。而小产权房的建设用地一般是归集体所有,只能由这个乡的村民购买居住。
根据《土地管理法》第八十二条规定,擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。法律依据:《土地管理法》第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款
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