如何办理购房合同解除中介费，最新的法律规定是什么？
更新时间：2023-09-21 04:56:10人浏览
问题描述：
如何办理购房合同解除中介费，最新的法律规定是什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助70422人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖合同解除后对于中介费的处理方式是：
1、如果是因为中介原因导致合同解除的，买卖双方可以要求退回中介费；
2、如果是买卖双方原因导致合同解除的，则不能要求其退回中介费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
1、如果是因为中介原因导致合同解除的，买卖双方可以要求退回中介费；
2、如果是买卖双方原因导致合同解除的，则不能要求其退回中介费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2023-09-21 04:53:51
咨询我
已帮助94072人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同解除的中介费一般不需要退还。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2023-09-21 04:54:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142099人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同解除中介费由中介返还，已促成合同成立的中介无需返还。中介促成房屋买卖合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成房屋买卖合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
2023-09-21 04:56:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖解除合同协议书范本
买房子是一件大事，大家在看房买房的时候一定要谨慎选择，如果签订了房屋买卖合同之后反悔了想要解除合同的话，就会比较困难了，那么房屋买卖解除合同协议书范本格式是怎样
房屋买卖合同范本
人浏览
买房合同解除不会影响中介费的收取，中介费主要依据是中介合同。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以解除购房合同的情形有哪些?
摘要：哪些情况可以解除购房合同，退房的理由有哪些?由于房价下挫，退房潮在市场上也应运而生，尤其是期房退房的现象较为突出。是不是所有理由都可以退房呢?看完下面的文
购房合同
人浏览
您好您这边中介费是多少钱呢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
有什么事由可以解除购房合同?
摘要：哪些情况可以解除购房合同，退房的理由有哪些?由于房价下挫，退房潮在市场上也应运而生，尤其是期房退房的现象较为突出。是不是所有理由都可以退房呢?看完下面的文
购房合同
人浏览
及时报警解决等待警方调查处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决
2000年10月，建设部公布了《商品房买卖合同示范文本》（下简《示范文本》），自2001年4月1日开始执行；2001年4月又颁布了《商品房销售管理办法》（下称《
房屋买卖合同范本
人浏览
关于中介的责任追究，主要是根据实际情况来定。如果买房过程中的问题确实与中介无关，那么中介不需要承担责任。但是，如果中介在提供信息时没有如实报告合同事项，或者故意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对中介迟发补贴的情况，您有权向劳动局反映。根据《劳动合同法》相关规定，劳动者可向劳动行政部门投诉，要求中介公司限期支付工资，包括您应得的补贴，如公司逾期未支付，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好； 可以结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来买卖；
我长期代理房屋买卖合同的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果中介的言辞与实际情况存在严重不符，导致您感觉自己被欺骗，根据《民法典》的相关规定，您有权利采取行动。您可以请求法院或仲裁机构对合同进行撤销，特别是在受到欺诈
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
关于房产中介收取违约金的计算方式，它根据合同约定而定。若无明确约定，双方可以协商或根据实际损失来计算，但需遵循不超过损失30%的原则。参考《民法典》及《最高院商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
，您好，已经电话沟通完毕了。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您遇到的情况可能涉及欺诈，建议先报警。同时，根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，您可向劳动监察部门投诉中介拖欠退款的行为，他们会依法处理。如不及时采取行动
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
