你好，婚后买房，一方付首付，只有一方还贷。房产证上写着两个人的名字。房子怎么分？
更新时间：2023-09-20 15:12:09人浏览
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你好，婚后买房，一方付首付，只有一方还贷。房产证上写着两个人的名字。房子怎么分？
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婚后买房只写一方名字不一定算共同财产，可以结合以下的情形分析：
(一)婚后买房写一方名字属于夫妻共同财产的情形有
1、在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产;
2、夫妻双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷，如果双方没有事先约定的，则被认定为夫妻共同财产。
(二)婚后买房写一方名字不属于共同财产的情形有
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按法律依据：《民法典》（2021.01.01生效）的规定视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产;
2、如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为夫妻共同财产;
3、所购房产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女的名下。
2023-09-20 15:10:35
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婚后买房只写一方名字不一定算共同财产的。虽然只有一方在婚后购房，但是如果是用婚前个人财产购买，且房子登记在自己名下，贷款也是出资方个人偿还的，该房应为夫妻个人财产，而非夫妻共同财产。在离婚时，该房屋不予分割，另一方无权要求对该房屋进行分割。只有夫妻用共同财产购房，即使只有一人名下也算共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-09-20 15:10:52
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婚后房子写两个人的名字离婚后应夫妻进行协商，写两个人的名字就属于夫妻共有财产，应该对房子进行分配，离婚时按照按照子女、照顾女方、照顾婚姻无过错方、公平公正等原则进行分割。如果婚前买的房子一次性付清，属于个人财产，离婚时对方无权分配。如果是贷款买房，那么婚后夫妻共同还贷，由双方平分。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-09-20 15:12:09
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