乡村翻建房屋需要哪些程序，法律规定是什么？
更新时间：2023-09-20 15:08:05人浏览
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乡村翻建房屋需要哪些程序，法律规定是什么？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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翻建房屋需要的手续如下：
1、农村宅基地和建房（规划许可）申请表；
2、申请人身份证复印件、所在家庭户口簿复印件等可以证明具有宅基地申请资格的材料；
3、农村宅基地使用承诺书；
4、拟用地建房相邻权利人的意见等；
5、其他需要提供的材料。材料齐全需给村公示，村公示无异议后报镇农村农业和社会事业局、镇自然资源规划所进行审查，审查符合建房条件报镇审批机构审批。审批需45个工作日完成，对新建房屋面积必须按审批标准建设。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
2023-09-20 15:06:05
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您好，农村宅基地原地翻建房屋，可以向当地乡镇（街道）或自然资源部门咨询。明确办证的流程和需要提交的材料。
2023-09-20 15:06:17
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农村房屋翻建一般不需要办理手续，但在未拥有合法土地使用权的原宅基地上翻建房屋需要重新办理用地手续。翻建的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2023-09-20 15:08:05
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您好，根据叙述，个人认为需要省级主管部门审批。
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