婚前买房，共同付首付，房子尚未完成，关于房产公证，需要准备哪些材料？
更新时间：2023-09-20 08:51:18人浏览
问题描述：
你好，我男朋友和我婚前买了房子，我们一起付首付，婚前财产公证，房子还没有完成，可以公证，公证需要准备什么材料？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚前财产需要公证的但也要分情况，如下情况下婚前房产才需要做公证：
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；
2、婚前双方，包括双方家里共同出资的情况共同出资购房的；公证为共同财产的，一般可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的；
2、婚前双方，包括双方家里共同出资的情况共同出资购房的；公证为共同财产的，一般可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
法律依据：《中华人民共和国公证法》
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
2023-09-20 08:48:13
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婚前财产要公证的情况：①婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；②婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2023-09-20 08:48:19
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婚前财产要公证的情形有：
1、婚前双方父母共同出资购置的房产；
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的；
3、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
4、婚前的个人存款。
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
1、婚前双方父母共同出资购置的房产；
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的；
3、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
4、婚前的个人存款。
《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-09-20 08:51:18
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