我国回迁房有大产权吗?最新的规定是什么?
更新时间:2023-09-19 19:01:53人浏览
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我国回迁房有大产权吗?最新的规定是什么?
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法律分析:在我国回迁房有可能有大产权。回迁房最终确认的产权性质,具体有以下三种情形:第一.若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,且合同并不存在法律规定的无效情形,则合同的效力应为有效。第二、若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律。第三、如果回迁房的房屋性质还未确定,因该房屋性质无法确定,故该类合同的效力尚无法确定,当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法届于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-09-19 18:58:09
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在我国回迁房可能有大产权。若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋,则有大产权。若回迁房的性质为经济适用房,合同的效力则按有关经济适用房的相关法律,一般是没有房产证的。如果回迁房的房屋性质还未确定,则该房屋性质也无法确定。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-09-19 18:58:12
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法律分析:在我国回迁房有可能大产权。拆迁的是商品房,回迁房自然是商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-09-19 19:01:53
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