房东未与租户续签合同，租户口头讨论后以优惠价格续签两个月，月底搬走时拒绝退还押金，存在法律责任吗？
更新时间：2023-09-19 17:32:09人浏览
问题描述：
租赁合同到期后，房东未续签合同，口头讨论如果合同租金便宜50元，但因为忙没有续签合同，然后以优惠价格续签两个月，提前20天通知房东月底搬走，但月底后因各种原因拒绝退还押金。
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房屋租赁合同到期前，可以联系现在的房东或者通过中介联系房东，明确到期后不续租。但由于疫情不可抗力，不能及时搬家，应与房东协商向房东支付一定的保管费或按日租金。如果最终租金损失太大，房东不愿意融资，诉讼也是维护利益的一种方式。法院一般要求各方按照公平原则分担不可抗力造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
2023-09-19 17:31:45
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按租房合同的约定，租房日期到后你是应该搬走的，除非房东让你续租。你拖两个月的房租（即欠交的房租）本来就应该交清，房东不让你交滞纳金还算好，是不会退还给你的。
2023-09-19 17:32:09
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