房屋转租个人转租有哪些注意事项？
更新时间：2023-09-19 17:28:05人浏览
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房屋转租个人转租有哪些注意事项？
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法律分析：房屋转租的注意事项:一、须获得出租人的书面同意。二、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。三、出租人出售租赁房屋的，承租人在同等条件下有优先购买的权利。四、承租人不退出租赁关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2023-09-19 17:26:08
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个人转租房屋时需要注意：
1、转租前必须经原出租人同意；
2、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系；
3、转租租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日；
4、承租人需要经过相关合法的中介机构进行，避免与转租人单独签订租房合同。
个人不得转租的情况如下：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1、转租前必须经原出租人同意；
2、订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系；
3、转租租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日；
4、承租人需要经过相关合法的中介机构进行，避免与转租人单独签订租房合同。
个人不得转租的情况如下：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2023-09-19 17:26:12
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个人转租房屋注意事项有：注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2023-09-19 17:28:05
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