双方达成协议用一套无证小产权房以物抵债债务清偿，半年后债权人反悔了，合同有效吗同有效吗？
更新时间：2023-09-18 20:58:05人浏览
问题描述：
双方达成协议用一套无证小产权房以物抵债债务清偿，半年后债权人反悔了，合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助58509人 · 响应时间 平均3分钟内
合同效力待定一般而言是不能作为违约抗辩理由的。依照我国最新《民法典》的相关规定，合同一方提出抗辩的情况仅包括：有先后履行顺序，先履行一方未履行的，由后履行一方提出，有先后履行顺序，后履行一方未履行的，由先履行一方提出，没有先后履行顺序，由双方同时提出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
2023-09-18 20:56:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142944人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：无效。虽然双方所签定的协议的确是当事人真实意思表示，而且双方也已实际履行，但该协议是在双方当事人明知债务人还存在其他到期债权人的情况下，却恶意串通处分财产，应属无效，借款合同和抵押合同均无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
2023-09-18 20:58:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年房屋抵押合同
贷款越来越普骗，向银行或者金融借贷公司贷款，数额较大的一般都需要借款人或者债务人进行抵押，不动产抵押能让抵押人依旧占有，而抵押权人也能从中获得保障，于是房产抵押
抵押担保合同
人浏览
卖房人反悔，所签的转让合同是有效的。合同只要当事人双方达成一致意见，并签订合同，没有其它无效是由，合同就是有效的。卖房人反悔如果违约，需要对买房人承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押合同的法律效力
在借贷的时候，经常会有房屋抵押合同。抵押合同的效力抵押权是对债权的有效保护。我们最关心的也是最重要的就是它的法律效力，这也是关系到合同双方利益的问题。那么，房屋
房产合同知识
人浏览
你好，具体描述下你的问题。
全部17个答案 >
人咨询过 去咨询
以房抵债协议是否有效吗
【案情】2006年，李某在办理了各项建房审批手续后，因无足够资金而向赵某借款，双方协议约定，赵某借给李某20万元建房，借款期限两年，如李某不能按期归还借款本息，
抵押权
人浏览
根据乡村住宅建造可知，农村建房最高不能超过5层。此外，文件对于建房层高也有规定，建议层高为2.6米到3米之间，最高不能超过3.3米。但因南北差异会有调整。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
陈述的情况属于相邻权纠纷，相邻权是给予相邻各方给予彼此通行采光通风排水等便利条件的一种义务。如果邻居因到户，而必须经过你方建造的大户路，你方不得禁止对方为了上述
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押借款合同范本
房产抵押借款合同(房产买卖合同权益抵押)抵押权人：________________________________________________地址：____
借款合同
人浏览
行政赔偿赔偿范围的服务指南
一、行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的；（二）非
行政赔偿的范围
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
