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农村自建房如何办理土地证有法律规定

更新时间：2023-09-18 19:56:06人浏览

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农村自建房如何办理土地证有法律规定

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自建房办理土地证的流程：1、本人提出建房申请，申请书须经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村盖章。2、上报当地镇人民政府。3.国土资源局规划科审批。4、农房建成后，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收；5、到国土资源局申请土地登记，进行土地登记；6、颁发土地证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

2023-09-18 19:54:09

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农村自建房申请土地使用证的流程如下：
1、准备身份证件、户口本复印件等相关材料，；
2、到所属乡镇国土资源管理所申请办理土地使用证，主要指的是宅基地使用权证；
3、填写宅基地申请表，并提交相关材料；
4、审查材料，审查通过后在规定期限内发证。
根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第六十二条第四款规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。法律依据：《土地管理法》第六十二条第一款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《土地管理法》第六十二条第四款
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2023-09-18 19:54:14

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农村自建房土地证的办理流程如下：
1、申请人持申请材料向当地村委会提出申请。
2、乡(镇)人民政府组织国土资源所现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书。
3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会对申请人提交的申请表进行审查并签署意见，由负责人签字盖章后报乡(镇)人民政府审核。
5、乡(镇)人民政府审核材料并现场确定规划用地范围，报县国土资源局初审。符合审批条件的上报县人民政府。
6、县人民政府批准用地，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7、由国土资源所牵头协同乡镇政府人员实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人签字。
8、自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2023-09-18 19:56:06