按揭贷款买房时需要注意什么？
更新时间：2023-09-17 15:32:05人浏览
问题描述：
按揭贷款买房时需要注意什么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助156874人 · 响应时间 平均2分钟内
按揭贷款买房需要注意的问题：1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上;3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。法律依据：《民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
2023-09-17 15:30:28
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助85612人 · 响应时间 平均1分钟内
按揭贷款买房是指以按揭方式进行的贷款业务，要进行按揭贷款可以先向办理贷款的银行咨询相关信息，然后选择要按揭的房产，再办理按揭贷款的申请，签订购房合同以及按揭合同，最后办理抵押登记即可。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
2023-09-17 15:30:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助74793人 · 响应时间 平均1分钟内
进行按揭贷款买房的注意事项是：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条
出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
2023-09-17 15:32:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按揭贷款买房流程详解
房价高涨，但是我们的资产始终没有增加，大多数都无法买得起房，于是，按揭买房是多数人的选择。那么按揭贷款买房流程详解有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
购房流程
人浏览
贷款购房的完整流程包括签订购房合同、办理贷款手续、支付首付、银行审核确认、申请按揭贷款以及最终交付房屋等步骤。根据《个人贷款暂行办法》的规定，借款人需要确保具备
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房按揭贷款办理需遵循流程：1.签订购房合同并支付首付款；2.备齐贷款所需资料，通过银行审核；3.签订贷款协议，明确贷款金额、利率等；4.申请房产转移登记，办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房贷款手续有哪些
由于房价高昂，许多人都会选择按揭贷款买房，按揭贷款可以很好地缓解购房压力，选择好贷款银行后就可以准备贷款手续了。那么按揭房贷款手续有哪些？为了帮助大家更好的了解
房贷相关
人浏览
按揭贷款常见处理方式包括按期偿还本金和利息。选择时需考虑自身经济状况，确保能够承担得起每期还款金额，以维护个人信用和避免不良后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022最新住房按揭贷款计算
随着人们生活物质水平的不断提高，人们的消费理念也得到逐渐改善，按揭贷款也愈来愈普遍。但按揭贷款并不是免费的，它需要收取一定的按揭贷款利率。那么，2022最新住房
抵押贷款
人浏览
按揭贷款买房，需先向贷款机构申请，提交相关材料，经审查后签订贷款合同，最后发放贷款。依据《个人贷款管理暂行办法》，申请人需具备完全民事行为能力、贷款用途合法、申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房产按揭贷款，操作如下：一、与开发商签订购房合同；二、选择贷款银行，提交贷款申请及相关材料；三、银行审核通过后，签订贷款及抵押合同；四、按约还款。注意：不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理购房按揭贷款的手续和流程
购房按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条
房贷相关
人浏览
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购房办理贷款首先需要确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
精打细算选房贷 房贷还款六种方式
如今，很多人购房都会选择房贷还款的方式，但房贷还款方式越来越复杂，让很多准备办房贷者十分头疼的是，到底哪种方式最节约，最省钱，哪种方式最适合自身需要。下面就把7
选房技巧
人浏览
你好，你需要承担还款责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按揭贷款是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按揭房贷款利息的计算如下：（一）一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；（四）等额本金还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
