卖房后,买家的贷款,银行一直不放款,卖家怎么处理,己经3个月了
更新时间:2023-09-17 13:52:04人浏览
问题描述:
卖房后,买家的贷款,银行一直不放款,卖家怎么处理,己经3个月了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70825人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析:在房屋买卖过程中银行贷款已申批但一直不放款不属于不可抗力,而是买方自己的贷款风险。如果房屋买卖合同明确约定了付款期限,也包括了贷款下来的付款期限,逾期则买方违约。法律依据:《民法典》第六百四十二条 当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权,在标的物所有权转移前,买受人有下列情形之一,造成出卖人损害的,除当事人另有约定外,出卖人有权取回标的物:(一)未按照约定支付价款,经催告后在合理期限内仍未支付;(二)未按照约定完成特定条件;(三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。出卖人可以与买受人协商取回标的物。
2023-09-17 13:52:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房还不起贷款了银行怎么处理
买房还不起贷款了银行会采取的措施包括自还款之日起的次日开始收取逾期罚息,直至欠款全部清偿;将逾期情况报送至央行征信,给借款人的个人征信留下不良记录;展开催收等。
房贷相关
人浏览
你好,具体协商解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应对卖家违约购房者可以解除合同,要求卖家承担违约责任,向购房者支付违约金、赔偿金等;购房者拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖家继续履行该合同。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
发生中介房产纠纷私下协商不成的,当事人可以根据中介合同向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人应当履行发生法律效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依据双方签订的合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商解决,如协商不成,诉讼要求其继续履行合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
解决贷款合同纠纷的方式:由借贷双方自行协商解决;根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁;或者依法向人民法院提起民事诉讼,由人民法院先行调解或者调解不成的,作出判决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
和银行有什么关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房房产已过户但房款未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移,卖方的义务已履行完毕,可以通过诉讼要求买方承担违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询