村拆小产权房,离婚后确权书可以更名吗?
更新时间:2023-09-17 09:12:09人浏览
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村拆小产权房,离婚后确权书可以更名吗?
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一、农村房屋确权后可以更名吗
1、农村房屋进行确权之后,还是可以进行更名的。流程如下:
(1)登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记,进行申请;
(2)申请人身份证明。提供相关的身份证明,如身份证、户口本等;
(3)房屋所有权证书。农村房屋所有权证书,比如说不动产登记、农村房屋房产证;
(4)宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明;
(5)证明房屋所有权发展转移的材料;
(6)、规定所需要的其他材料。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、进行确权的房屋需具备什么条件
进行确权的房屋需具备的条件如下:
1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等;
4、经过公告,没有人有异议。
1、农村房屋进行确权之后,还是可以进行更名的。流程如下:
(1)登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记,进行申请;
(2)申请人身份证明。提供相关的身份证明,如身份证、户口本等;
(3)房屋所有权证书。农村房屋所有权证书,比如说不动产登记、农村房屋房产证;
(4)宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明;
(5)证明房屋所有权发展转移的材料;
(6)、规定所需要的其他材料。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、进行确权的房屋需具备什么条件
进行确权的房屋需具备的条件如下:
1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等;
4、经过公告,没有人有异议。
2023-09-17 09:10:38
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农村房屋进行确权之后,还是可以进行更名的。流程如下:
1、登记申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记,进行申请;
2、申请人身份证明。提供相关的身份证明,如身份证、户口本等;
3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书,比如说不动产登记、农村房屋房产证;
4、宅基地使用权证明或村集体所有建设用地使用证明;
5、证明房屋所有权发展转移的材料;
6、、规定所需要的其他材料。
进行确权的房屋需具备什么条件
进行确权的房屋需具备的条件如下:
1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等;
4、经过公告,没有人有异议。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-09-17 09:10:46
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只要程序合法,房屋确权后是可以进行更名的。具体流程如下:
一、写清房产合同中的主要条款以及违约条款,签合同时,卖方房产证上面名字的当事人必须在场。
二、准备好申请材料到房产局填写相关材料。
三、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证了,房屋更名也就完成了。法律依据:《民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
一、写清房产合同中的主要条款以及违约条款,签合同时,卖方房产证上面名字的当事人必须在场。
二、准备好申请材料到房产局填写相关材料。
三、按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证了,房屋更名也就完成了。法律依据:《民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-09-17 09:12:09
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