关于什么房产没有产权证,我想问一下
更新时间:2023-09-16 13:14:04人浏览
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关于什么房产没有产权证,我想问一下
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存在以下情况的就是没有房产证的房子:1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;2、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;3、未取得规划审批的楼盘;4、私自变更规划的楼盘。5、私自改变土地用途的楼盘;6、土地产权存在纠纷;7、没有销售许可证又无产权证的房屋;8、未经验收或验收不合格的房屋;9、土地或房屋未解除抵押的;10、开发商未交纳相关税费的;11、土地、房屋被有关部门司法查封。
【
法律依据:
】
《房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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存在以下情况的就是没有房产证的房子:1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;2、利用集体所有土地开发的房子,也就是所谓的小产权房;3、未取得规划审批的楼盘;4、私自变更规划的楼盘。5、私自改变土地用途的楼盘;6、土地产权存在纠纷;7、没有销售许可证又无产权证的房屋;8、未经验收或验收不合格的房屋;9、土地或房屋未解除抵押的;10、开发商未交纳相关税费的;11、土地、房屋被有关部门司法查封。
【
法律依据:
】
《房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-09-16 13:11:52
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有房产证和没有房产证的区别:
1、有房产证保障房屋权利人的合法权益;维护房地产市场秩序;为城市建设管理和司法行政提供基础资料;
2、没有房产证的房子不受法律保护。
《民法典》第二百一十一条法律依据:《民法典》第二百一十一条
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
1、有房产证保障房屋权利人的合法权益;维护房地产市场秩序;为城市建设管理和司法行政提供基础资料;
2、没有房产证的房子不受法律保护。
《民法典》第二百一十一条法律依据:《民法典》第二百一十一条
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-09-16 13:12:12
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有房产证和没有房产证的区别:1、有房产证保障房屋权利人的合法权益;维护房地产市场秩序;为城市建设管理和司法行政提供基础资料;2、没有房产证的房子不受法律保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2023-09-16 13:14:04
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