违反限购令购房合同是否有效,法律有哪些规定
更新时间:2023-09-16 08:38:04人浏览
问题描述:
违反限购令购房合同是否有效,法律有哪些规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58244人 · 响应时间 平均4分钟内
违反限购令购房合同无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任,违反限购令签订购房合同属于违反行政法规强制性规定的行为,应作无效处理。法律依据:《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-09-16 08:36:04
咨询我
已帮助150191人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:违反限购令购房合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-09-16 08:36:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167406人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:限购令既然不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言,只要签约主体合法,买卖标的有效,双方意思表示一致,双方签订的房地产买卖合同就依法产生法律效力。限购”只是交易成本高,不是国家强制性限制购房行为,因此不存在合同无效问题。根据合同法的规定,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方承担赔偿责任。个人观点,仅供参考。法律依据:《中华人民共和国民法典》
2023-09-16 08:38:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
限购政策下家人间房屋买卖如果符合该政策的有效。限购政策是指中央政府在指定地点统一实施基本限购令,家人之间订立房屋买卖合同的,应当符合该政策规定,否则合同无效。《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
符合《民法典》第一百四十三条规定的条件时,购房合同具有法律效力,具体的条件如下:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:违反限购令购房合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同生效条件有哪些
在买房的时候,往往会牵涉到一笔大额的资金,因此购房者需要小心谨慎行事,以免造成资金损失,其中购房合同是必须要签订的,且在签订购房合同的时候,要认真审核合同的内容
购房合同
人浏览
法律分析:违反限购令购房合同无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:限购令既然不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋购买权转让合同
甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在葫芦岛市区(
房屋买卖合同
人浏览
法律分析:限购令既然不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体根据您签订的认购协议综合判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
天津买房子需要以下条件:1、如果是一次性全款买房,对购房者没什么条件要求;2、如果是准备按揭贷款买房,需要稳定的经济收入和收入证明,征信记录要良好,具备还贷款本
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
具体税率如下:买家支付:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好:可以起诉解决看证据了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询