国家规定，农村危房改造重建人均几平方

农村危房改造的面积要求：一人户建筑面积不小于20平方米，两人户建筑面积不小于30平方米，三人以上户建筑面积不小于人均13平方米。农村的危房改造政策在社会主义建设的新时期有着非常重大的意义。

【法律分析】：农村危房改造是我国实施农村脱贫攻坚工程的一项内容，由住房和城乡建设部、国家发改委、财政部共同策划，由各省市的住房和城乡建设部会同发改委、财政部门组织开展具体工作。从开始，中央国务院做出加快农村危房改造和扩大试点的要求，之后各省市逐步开展改造试点工作。危房改造不同于征收拆迁，对于危房改造是申请、认定之后由政府发放补助款，协助申请人改造危房以改善原居住环境。各地根据当地农村经济社会发展水平和财力状况的实际出发，参考农村危房改造方式、成本需求、补助对象自筹资金的能力，合理确定补偿标准。中央补助标准为户均7500元，中央补助标准提高到1.4万元；在此基础上对边境县、边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户增加元的补助。
【法律依据：：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
【征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
【征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
【征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
【县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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一、2022年危房改造国家补偿标准：多少钱一平方米？
1、三亚市
根据三危改办〔2022〕1号文件内容，各区（育才生态区管委会）要统筹安排财政补助资金，构建农民自筹为主、政府补助引导、银行信贷等的多渠道资金投入机制。在中央和省级补助的基础上，根据农户类别、房屋危险程度、改造方式和家庭人口数量等，合理制定分类、分级补助标准。原则上，修缮加固改造以实际工程量计算，拆除重建改造按不超过1200元/平方米进行补助，其中D级危房每户补助资金最高不超过6万元；C级危房每户补助资金最高不超过3.5万元。
2、陕西省
根据法律依据：《陕西省人民政府办公厅转发省住房和城乡建设厅等部门关于加强建档立卡贫困户农村危房改造工作实施意见的通知》（陕政办函〔2016〕329号）要求，农村危房改造补助资金由中、省、市、县财政共同承担。其中，中央户均补助按照标准下达，省级户均补助5000元，市县户均配套7500元。
3、无为市
根据《2022年无为市农村危房改造》政策，可知：以农户自筹为主，政府补助为辅。低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭：重建房屋补助2万元，修缮加固补助0.6万元。
4、亳州市
补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补贴为辅。根据《亳州市农村低收入群体等重点对象住房安全保障工作实施方案》（亳建村〔2021〕2号）要求，农村危房改造补助资金采取分类补助，到户补助标准为：重建房屋每户2.5万元，修缮加固每户0.6万元。
5、安徽省
根据《安徽省2022年农村危房改造实施方案》：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府资金采取分类补助，补助标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。在中央财政补助基础上，省财政对国家扶贫开发县、省扶贫开发重点县和比照实施西部大开发政策的县（市、区）户均补助3000元；其他一般县（市、区），省财政户均补助2000元。各地要严格落实危房改造责任，加大资金投入力度，根据农户贫困程度、房屋危险程度和改造方式等制定分类补助标准，切实加大对深度贫困户的倾斜支持。
二、2022年危房改造国家补偿怎么申请？
（1）符合条件的农户提出申请
符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；住房危险程度（提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照）；改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。
（2）村核查、评议
各村按照农村危房改造相关要求，对申请户进行核查，核查无误后，组织村民或村民代表对申请农户进行评议。评议结果在村委会公示栏及村民组显著位置公示，公示时间不少于七天。
（3）镇审核、市审批
镇审核：各镇按要求对村上报的危房改造对象户进行审核，审核无误后公示，公示时间不少于七天。市审批：由市扶贫、民政、残联、市监、交警、不动产等部门进行身份比对，低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准，贫困残疾人家庭身份识别应由残联部门认定为准。是否经商办企业由市监局审核认定为准，是否拥有小轿车或大型车辆由车管所审核认定为准，是否购买商品房由不动产登记局审核认定为准；住建部门对各镇上报的对象户进行房屋安全鉴定工作，各镇要积极配合。审批结束后，进行公示。
（4）危房鉴定
依据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，对房屋各组成部分危险性进行鉴定，划分为4个等级：A级为结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；B级为结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全；C级为部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D级为承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。
（5）签订改造协议。
各镇、村根据审批确定的危房改造对象户，组织村与各户签定实施改造协议书，明确面积、旧房拆除、要求、补助资金、完成时限等。同时要督促改造户与施工方（工匠）签订施工协议，明确施工质量责任。
（6）建设过程管理
各镇、村要组织开展施工过程巡查和监督，确保改造户按时按质完成；市住建、农业农村等部门，加强建设期的检查、指导，发现问题，及时督促解决。
（7）危房改造项目竣工验收条件
1、选址：重建农房应保证选址安全。不应在可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等危险地段或采空沉陷区、洪水主流区、山洪易发地段、地震断裂带等地选址建房。
2、建设标准：（1）严控改造面积。加固修缮农房，建筑面积不得擅自扩大。重建改造农房建筑面积1至3人户控制在40～60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米。（2）危房改造要满足基本居住功能，改造后的农房应具备卫生厕所，满足人畜分离等基本居住卫生条件。不得盲目提高建设标准，保证安全要求，禁止仅对墙体进行粉刷、装饰等与提升住房安全性无关的改造行为。（3）室内地面应硬化，硬化层密实、平整。
3、旧房拆除：凡新建户，新房完工后，原危旧房屋必须拆除，消除安全隐患。
（8）竣工验收程序。
总的来说，危房改造标准每个地区不一样，国家分配到各地区的农村危房改造补助资金会根据当地实际情况进行。
三、农村危房旧房改造申请条件
农村危房改造申报以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
1.拥有当地农业户籍(含户籍制度改革时就地农转非，但不包含宅基地复垦农转非人员)，只有唯一一处住房，并在当地长期居住，是房屋产权所有人。
2.属于全国农村危房改造普查档案信息系统在册的危房户。
3.属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户中任意一种类型。农民自愿申请。农户申请农村危房改造计划应以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村(居)委会提出申请。自行申请有困难的，由村(居)委会组织人员帮助提出申请。村(居)委会受理申请后应如实登记。
四、农村危房旧房改造申请所需材料
申请人应按要求如实提供建立农户危房改造档案所需基础资料：
1.本人或他人代写的《农村危房改造申请书》。
2.户口簿、居民身份证。提供经审查与原件一致的户口簿、身份证复印件。
3.贫困情况证明。提供经审查与原件一致的民政部门出具的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等相关证明材料的复印件。
4.危房情况证明。提供有固定参照物和房主在内的整栋和局部危险部位的现住房照片，其中整栋危险房屋或处于危险场地的房屋只提供整栋房屋照片。对象确定：必须是不间断居住的唯一住房且属C、D级危房的建卡贫困户。其中“四类家庭”不享受该政策(家中直接赡养人员中有财政供养的，赡养人抚养人中有收入明显超过当地平均生活水平的，赡养人有闲置住房可以安置的，已享受宅基地复垦补助的)。
五、农村危房旧房改造方式有哪些?
①原址重建;
②购买闲置农房;
③改造闲置村校校舍、集体办公用房安置等。