商品房购房合同可以修改吗
更新时间：2023-09-15 19:08:04人浏览
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商品房购房合同可以修改吗
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买房签了合同是能改的，只要当事人协商一致就可以变更合同。当事人变更合同有效需要的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
2023-09-15 19:05:50
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商品房买卖合同可以由双方协商变更，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。法律依据：《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2023-09-15 19:06:08
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法律分析：如果合同已经在房管部门备案则不能更改，如果还没有备案仅仅是协议书则可以更改。如果要更改需要征得地产开发商的同意，撤销原有的购房合同，重新签订新的购房合同并备案手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定， 当事人协商一致，可以变更合同。
2023-09-15 19:08:04
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