商品房质量保证书的主要内容是什么？
更新时间：2023-09-15 18:32:06人浏览
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商品房质量保证书的主要内容是什么？
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法律分析：房屋质量保证书的内容：
1、工程质量监督部门核验的质量等级2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
房屋质量保证书的意义：有利于保证购房者权益。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任
2023-09-15 18:30:46
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住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充规定。
第四条
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条
《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充规定。
第四条
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
2023-09-15 18:31:06
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房屋质量保证书是非常重要的，房屋质量保证书是房地产开发企业向买受人出售新建房屋时，向买受人作出承诺的书面文件，具有一定的法律效力。按照规定，开发商必须在将房屋交付给购房人，同时向购房人交付《房屋质量保证书》，其中应列明工程质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。交付后，保修单位应当按照《房屋质量保证书》约定的房屋质量标准承担维修责任。
法律依据：《建筑工程质量管理条例》第三十九条：
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
法律依据：《建筑工程质量管理条例》第三十九条：
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
2023-09-15 18:32:06
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