解除房屋租赁合同的方式有哪些，法律上是如何规定的
更新时间：2023-09-15 16:16:04人浏览
问题描述：
解除房屋租赁合同的方式有哪些，法律上是如何规定的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助54356人 · 响应时间 平均4分钟内
解除房屋租赁合同的方式有：(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百六十三条
2023-09-15 16:13:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助105175人 · 响应时间 平均1分钟内
解除房屋租赁合同的途径有以下几种：当事人在制定房屋租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；合同出现法定解除事由时，向法院提起解除合同的诉讼，由法院判决解除；当事人经过协商解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-09-15 16:14:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84850人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋租赁合同解除的方式有：
1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
1、协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；
2、法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；
3、违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-09-15 16:16:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于租集体地的合同期限，法律上明确规定最长期限为二十年。《民法典》对此有明确规定，若合同约定的租赁期限超过二十年，超出部分将被视为无效。合同到期后，双方可协商续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁优先权指承租人在出租人出售租赁物时的优先购买权利。操作包括：1.出租人提前通知承租人；2.承租人在规定时间内表达购买意愿；3.双方协商购买条件和价格；4.完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同的法律规定有哪些
法律关于租赁合同的规定是：出租人对享有所有权的房屋可以依法出租，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人应当定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还
合同纠纷
人浏览
确保合同合法有效的方式包括：确认合同双方具备民事行为能力，明确并真实表达合同条款的意愿，以及严格遵守法律法规的规定。在处理合同事宜时，需结合合同性质、交易背景及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋租赁合同违约，违约方需依法承担相应责任。《民法典》规定了违约金的支付、损害赔偿和继续履行的处理方式。如未及时应对，可能会引发对方提起诉讼，导致个人信用受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对劳动合同的解除，可以采取协商解除和法定解除两种方式。《劳动合同法》规定，双方同意并通过签订协议的方式可以协商解除；而法定解除则包括劳动者提前通知解除、因特定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对租赁房产纠纷，常用的处理方式包括协商、民事诉讼和仲裁。选择方式时需结合纠纷的具体性质、合同约定以及双方的意愿。仲裁具有快速和一裁终局的特点，而诉讼则具有更强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解读租赁合同的法律规定
解读租赁合同的法律规定第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。【释义】本条是关于租赁合同的概念的规定。本条规定，租赁合
租赁合同知识
人浏览
在租赁合同中，关于违约金的条款可以明确具体的金额，也可以约定计算违约金的方法。具体的金额适用于损失可以明确预见的情况，而计算方法的约定则适用于损失不易确定的情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年解除租房合同的方式
2022想解除租房合同要依法解除，否则容易有违约的风险。2022年解除租房合同的方式主要可以分为三个方面：协商解除、法定解除和约定解除。下面由法律快车小编在本文
租赁合同知识
人浏览
针对劳务合同的解除，实际操作中需根据具体情况选择不同的解除方式。若双方协商一致，应签订正式的解除协议；如果是因违约情况而解除，需发送书面解除通知并依法追究违约责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同解除的方式有哪些
最常见的房屋租赁合同解除方式就是双方当事人通过协议的方式接触合同或者是合同的一方当事人选择诉讼的方式进行合同的解除。相较之下诉讼所要花费的时间和精力会更多，更多
租赁合同知识
人浏览
《民法典》规定了合同解除的一些常见情形，包括不可抗力等。在遇到这些情形时，如因不可抗力导致合同目的无法实现，应及时通知对方解除合同；若一方明确表示不履行主要债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单方解除租赁合同的条件及法律规定
核心内容：房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，那么如何在租房期限前单方解除房屋租赁协议?下面，法律快车小编为您详细介绍。【文章导航】一、可以单方解除房屋协议吗二
房屋租赁合同知识
人浏览
针对租赁合同违约责任的解决方式，主要包括协商、调解、仲裁及诉讼等途径。在选择解决方式时，需综合考虑处理效率、成本以及双方关系等因素。协商和调解方式更为灵活，而仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询