房东和承租人转租行为是否涉嫌违法?

更新时间:2023-09-14 16:12:14人浏览
问题描述:
我们小区和楼下的房东把自己的套房租给小区外的人;承租人把自己租的房子改造成群租房,转手出租。请问,这是违法的吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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根据具体情况而定,如属于转租情况一般需要原出租方同意,有其他协议的按照协议而定
2023-09-14 16:12:14
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