房地产抵押期间能否转让，应如何处理？
更新时间：2023-09-14 14:02:16人浏览
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房地产抵押期间能否转让，应如何处理？
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房地产在抵押期间可以有条件转让。根据我国有关法律，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条第三十七条
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
2023-09-14 13:58:01
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房产抵押后可以转让，但前提是要征得抵押权人的同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条
2023-09-14 13:58:11
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已抵押的房地产能转让，抵押财产转让的，抵押权不受影响。但应当通知抵押权人。法律依据：《民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2023-09-14 14:02:16
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