催告函应该在哪个时间点发出，是在交付期限过后还是在逾期交房后，对于存在360天以上延期的房产购买合同，买方是否有权解除合同？
更新时间：2023-09-14 09:36:08人浏览
问题描述：
催告函是在什么时候发给开发商，是在过了交付期限的时候发，还是过了逾期交房的日子，我得合同中有一天逾期超过360天后，买受人有权解除合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助120230人 · 响应时间 平均5分钟内
要看合同如何约定，如果合同有逾期交房的宽展期，过了宽展期扔无法交房，那么你就有权利解除合同，要求退房
2023-09-14 09:36:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于购房后如何退房，需根据具体情况判断。若因开发商原因导致房屋无法交付或存在严重影响居住的质量问题，可申请退房。若是个人原因无法支付房贷，建议与开发商协商，并留
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决
2000年10月，建设部公布了《商品房买卖合同示范文本》（下简《示范文本》），自2001年4月1日开始执行；2001年4月又颁布了《商品房销售管理办法》（下称《
房屋买卖合同范本
人浏览
处理一房二卖的方式包括协商分割和法院判决。双方首先可以尝试通过协商达成一致意见，若协商无果，则可寻求法院的帮助，法院将根据实际情况作出判决，以保障双方的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于已经交了首付的买房行为，通常首付款是不可以随意退还的。如果确实需要退房，可以与开发商进行协商，并在满足条件的情况下按照合同规定解除房屋购买合同，但同时需要承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果交了购房定金后不想购房，根据《中华人民共和国民法典》的规定，可以选择承担违约责任。如果是因为开发商违约，你有权要求双倍返还定金。对于不及时处理的情况，可能会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同签署后，退房需参照合同条款。若合同中已明确规定了退房条款，可以按照约定执行退房；若合同未涉及相关约定，则不能随意退房，否则需承担违约责任。依据《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
购房协议的退房问题需依据合同内容判断。若协议内明确规定了退房条款，则按照约定执行；若无相关条款，则不能随意退房，以免承担违约责任。依据《民法典》相关法规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对房屋门面积缩水问题，若缩水超过3%，您可以要求退房并返还房款及利息；若选择继续履行合同，则卖方需赔偿超过部分的房价款。依据相关法规，合同无约定时，误差在3%
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于买房交了首付后是否能退房的问题，一般情况下是不予退还的。如果确实需要退房，可以与开发商进行协商，并在满足合同解除条件下承担违约责任。如果协商无果，可以通过诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
遭遇房产开发商欺诈销售，可通过法律途径起诉维权。根据《消费者权益保护法》等相关法律，欺诈销售是违法行为，消费者有权要求赔偿。为保障自身权益，建议及时采取法律手段
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
夫妻一方存在征信问题可能会影响贷款购房的流程。银行在审批房贷时会综合考虑夫妻双方的征信状况，一旦一方出现逾期或不良记录，可能导致贷款申请被拒绝。因此，这种情况下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
