预售商品房有哪些产权缺陷，法律如何规定
更新时间：2023-09-13 16:10:39人浏览
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预售商品房有哪些产权缺陷，法律如何规定
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预售商品房的产权瑕疵有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押的；出卖人将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖的。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2023-09-13 16:07:49
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预售商品房的产权瑕疵有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押的；出卖人将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖的。
《城市商品房预售管理办法》第五条法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《城市商品房预售管理办法》第五条法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2023-09-13 16:08:12
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预售商品房可能具有以下产权瑕疵：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押的；出卖人将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖的。法律依据：预售商品房可能具有以下产权瑕疵：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押的；出卖人将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖的。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2023-09-13 16:10:39
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