离婚后夫妻共同贷款买的房产属于妻子,但两人仍然共同居住,且丈夫也在偿还贷款,请问此时是否有权利拥有房产?
更新时间:2023-09-12 19:34:04人浏览
问题描述:
你好,我想问一下夫妻在婚姻贷款中买的房子。贷款人和房地产是妻子的共同财产吗?现在我们同意离婚。协议上的房子属于妻子,但我们仍然住在一起。我也在偿还贷款。房子还和我有关系吗?
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婚后共同买的房子应属于双方的共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的由法院判决。法律规定夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产。如果房产是婚后贷款购买的,则未偿还的贷款部分属于双方的共同债务,由双方共同承担。双方还可以对财产和债务的分割进行约定,约定需要采取书面形式。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-09-12 19:31:58
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婚后贷款买房是否属于共同财产分以下几种情况:
1、夫妻婚姻存续期间用共同财产购买房子、偿还房贷,夫妻双方没有明确约定的话,即使房产证上只写其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产。
2、结婚前,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,结婚后双方父母出资购买,依照约定处理,没有没有约定或者约定不明确的,按照共同财产处理。
3.一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产,共同还贷部分属于夫妻共同财产。
4.房产为一方婚前个人财产,婚后共同还贷的,共同还贷的部分为夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
1、夫妻婚姻存续期间用共同财产购买房子、偿还房贷,夫妻双方没有明确约定的话,即使房产证上只写其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产。
2、结婚前,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,结婚后双方父母出资购买,依照约定处理,没有没有约定或者约定不明确的,按照共同财产处理。
3.一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的的,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产,共同还贷部分属于夫妻共同财产。
4.房产为一方婚前个人财产,婚后共同还贷的,共同还贷的部分为夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
2023-09-12 19:32:12
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贷款购买的房子如果是夫妻共同财产,那在离婚之后可以归一方所有,然后对另一方进行补偿,并剩下的贷款应该由获得房子的一方继续偿还。如果不是夫妻共同财产,那就可以不用分割。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-09-12 19:34:04
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