我17年全款买房，到现在开发商不给我办房证，开发商说该房我是第二个购房者下步怎么办好？
更新时间：2023-09-12 14:08:04人浏览
问题描述：
我17年全款买房，到现在开发商不给我办房证，开发商说该房我是第二个购房者，因为网签第一名不是我所以我办不了房证，他们一直再推脱说以后能办，我现在准备通过法律渠道解决，下步怎么办好，现在房子已双倍增值。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助92486人 · 响应时间 平均1分钟内
如果合同有明确约定，按照约定履行。在民事纠纷中，约定大于法定（不违反法律禁止性规定）
2023-09-12 14:06:19
咨询我
已帮助136779人 · 响应时间 平均1分钟内
买房子办不了房产证购房者可以请求人民法院或者仲裁机构对房屋买卖合同予以撤销、要求退房，由售房者返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
2023-09-12 14:08:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一直到现在开发商拖着不给办房产证，可以要求支付违约金等
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以配合开放商办理房证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子合同签了在一定的情况下是可以退的。比如因为房地产的开发企业的工作人员自己的失误，从而把购房人的信息录入错误，需要更正合同信息的；开发企业和购房者双方之间由于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的宅基地吗，根据法律规定宅基地是不允许买卖的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
