我有44平方米的门面,过户费是多少?
更新时间:2023-09-12 10:20:41人浏览
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我有44平方米的门面,过户费是多少?
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房屋过户费计算方法是:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的营业税;全额1%的所得税;6元/平方的交易费;2%-3%的维修基金。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-09-12 10:17:50
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房子过户费的计算内容:
1、 契税,房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
2、 印花税,房款的0.05%;
3、 交易费,3元/平方米;
4、 测绘费,1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
1、 契税,房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
2、 印花税,房款的0.05%;
3、 交易费,3元/平方米;
4、 测绘费,1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费,一般情况是在200元内。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-09-12 10:18:13
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法律分析:房屋过户费计算方法是:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的营业税;全额1%的所得税;6元/平方的交易费;2%-3%的维修基金。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-09-12 10:20:41
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