抵押贷款条件和流程是什么
更新时间:2023-09-12 10:04:06人浏览
问题描述:
抵押贷款条件和流程是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84844人 · 响应时间 平均2分钟内
抵押贷款流程如下:
1、贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限;
2、准备贷款资料;
3、房屋评估,提交上述材料后,银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估;
4、贷款审批,将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批;
5、贷款合同公证;
6、抵押登记手续。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转让对财产的占有,该财产作为债权的担保
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
1、贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限;
2、准备贷款资料;
3、房屋评估,提交上述材料后,银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估;
4、贷款审批,将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批;
5、贷款合同公证;
6、抵押登记手续。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押、抵押人、抵押权人、抵押物本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转让对财产的占有,该财产作为债权的担保
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
2023-09-12 10:02:33
咨询我
已帮助154260人 · 响应时间 平均4分钟内
抵押贷款的流程如下:
1、借款人在贷款前填写居民住房抵押贷款申请,并提交银行抵押贷款相关证明材料;
2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料;
3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行抵押;
4、贷款双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并公证后,银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
1、借款人在贷款前填写居民住房抵押贷款申请,并提交银行抵押贷款相关证明材料;
2、银行审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料;
3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或有价证券交银行抵押;
4、贷款双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并公证后,银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
2023-09-12 10:02:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156700人 · 响应时间 平均5分钟内
抵押贷款办理流程:申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表,借款人有效身份证件,工作证明,银行流水,质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同; 办理公证、保险、抵押登记等手续。发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-09-12 10:04:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
保证期间过了,如果一般保证的债权人未在该期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,或者连带责任保证的债权人未在该期间内请求保证人承担保证责任的,保证人不需要承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人对判决不服的,可以在收到判决书的十五日内,向上一级人民法院提起上诉。如果当事人对于已经生效的终审判决不服的,可以向上一级人民法院申请再审。法律依据:《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款办理程序是什么
不论是买车还是买房,都是大笔资金的支出,让我们一次性结清是在压力太大,而且也很少有人有能力对一套几百万甚至上千万的房子一次性结清的,所以,我们就需要向银行贷款,
抵押贷款
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览