商品房认购合同怎么签有效
更新时间:2023-09-11 13:10:28人浏览
问题描述:
商品房认购合同怎么签有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助159705人 · 响应时间 平均4分钟内
认购合同具有法律效力,认购协议是指房买卖的双方签订的购房合同,双方就具体房地产进行交易。根据国家相关法律法规,如果商品房销售过程中签订的认购协议中,有商品房销售的基本要素,如当事人的名称或名称、商品房的基本状况、房屋总价、付款方式等,则应是一种商品房买卖合同,同样是具有法律效力的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-09-11 13:08:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109883人 · 响应时间 平均3分钟内
商品房认购协议的法律效力是:商品房认购协议是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认;签订认购协议后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
2023-09-11 13:08:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助181501人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房认购协议的法律效力是:商品房认购协议是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认;签订认购协议后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
2023-09-11 13:10:28
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在网上可以找到起诉状的模版,重点注意要写明您的诉求和支持诉求的事实和理由
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同的内容有:1、商品房出买卖双方姓名或名称、住所及联系方式等基本情况;2、商品房的基本情况,包括具体位置、楼层、建筑面积等;3、商品房价款及支付方式
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同纠纷立案要的材料有:1、合同双方的姓名、名称、住所等身份信息;2、起诉书;3、证据复印件等。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体情况要写明双方的身份、房屋情况、价款及支付时间、办理过户及移交房屋的时间等情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
书写买卖合同需具备以下内容:合同当事人的名称或者姓名和住所;标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;质量要求;履行的期限、地点、方式;交货的时间、地
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同中给付定金的协议书,应写明买卖双方的姓名、住所等基本信息;标的的质量、数量、价款;定金的数额;以及支付期限、方式、地点;违约责任等内容。《民法典》第四百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购销合同有效期怎么写
合同在我们生活中经常可能用到,在日常的买卖交易中,买卖双方一般都会签订买卖合同,有时候可能也会签订购销合同。那么购销合同有效期怎么写?购销合同的注意事项有哪些?
购销合同
人浏览
买卖合同中给付定金的协议书,应写明买卖双方的姓名、住所等基本信息;标的的质量、数量、价款;定金的数额;以及支付期限、方式、地点;违约责任等内容。《民法典》第四百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
签订商品房买卖合同要注意以下事项:1、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权;2、房屋质量应当符合合同约定的要求;3、买卖合同的内容应当完善具体。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
签订商品房买卖合同要求:1、商品房买卖双方当事人姓名和地址;2、商品房的房屋面积、价格和数量等具体内容;3、商品房买卖活动中关于违约条款的内容;4、商品房买卖活
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品买卖合同的写法:1、应写明买卖双方的基本情况;2、写明标的商品的数量及质量、价格、交货地点、违约责任等相关事项。商品买卖合同成立生效后,出卖人应当将标的物所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询